“要以科技創新引領產業創新，積極培育和發展新質生產力。立足實體經濟這個根基，做大做強先進制造業，積極推進新型工業化，改造提升傳統產業，培育壯大新興產業，超前布局建設未來產業，加快構建以先進制造業為支撐的現代化產業體系。”
——習近平
“中牟現代服務業開發區”位于鄭州與開封之間，西鄰鄭東新區、東接汴西新區。2020年，習近平總書記提出“鄭開 同城”理念，作為鄭開同城化示范區核心，將聚合雙城文化、經濟、交通、資源優勢，打造讓世界驚艷的特色產業園區。
城發·鄭開智慧產業園，是鄭州市重點建設項目，位于中牟現代服務業開發區核心區域，總占地面積約179畝，總建面約21萬方，總投資約12億元，共分為三期開發。項目一期北臨鄭開大道，西臨文溯街、東至樂都街、南臨祥符營路，總占地面積約55畝，總建面約8萬㎡，規劃建設有產業大廈和高品質獨棟研發、多層分層產品，滿足企業全生命周期需求。
在產業發展上，項目聚焦大健康與生命科學產業，構建以“大健康”“文創娛樂”"創新智造"為錨點的鄭開同城化走廊“新中心”，打造集“科技研發”“成果轉化”“總部辦公”“商務展示”于一體的花園式低密度、舒適、高品質園區。建成投產后將引入企業約150家，帶動就業約8000人。
鄭州城發
國企實力深耕 助力城市美好
鄭州城發集團是鄭州市屬重點骨干企業，隸屬鄭州市國資委管理，資產總額約2700億元，擁有國內 AAA評級企業1家、AA+評級企業4家，國際評級A-（聯合國際）企業1家，BBB+（惠譽國際）企業1家，擁有工程建設領域全產業鏈專項資質和測繪領域甲級資質，是市級三大“做地”主體之一。
城發·鄭開智慧產業園項目自2024年3月7日摘地以來，在項目建設上，科學排布施工工序、快速推進建設進度，目前招商運營中心采取24小時不間斷的施工方式，預計8月份實現開放，多層研發辦公產品預計10月底封頂，2025年上半年實現一期一批次交付。在招商工作上，項目聚焦“大健康”“文創娛樂”“創新智造”等主導產業，通過前置招商儲備、強化產業鏈招商、開展全員招商、以商招商等多項舉措，精準選高匹配度目標企業，努力實現“拿地即開工、開工即招商、竣工即開園”的工作目標。
區位交通
多維立體交通 鏈接發展脈動
項目踞鄭開同城示范區核芯，享雙城經濟、文化、旅游、交通資源優勢，助力發展更快一步。
城際鐵路：距綠博園站3KM
地鐵：地鐵8號線魯廟站（在建）距項目二期僅1KM
主干道：毗鄰鄭開大道，綠博大道，平安大道，廣成街
高鐵：距鄭州東站（車程僅20分鐘）
機場：距新鄭國際機場（車程僅45分鐘）
產品規劃
四生融合理念 打造智慧園區
項目攜手維思平建筑設計公司，以德式精工匠心構建數字樂動的現代產業形象，整體采取現代極簡建筑風格，以淺灰色主色調塑造高端的商務品牌形象。
在規劃上，全方位考量功能規劃、建筑形象以及景觀生態，以創四生結合的智慧規劃格局理念，打造綠園結合配套完善“四生融合”的高質量園區。
同時，項目打造多產品梯級，臨鄭開大道輔路布置多層分層，便利貨運車輛進出。
園區核心位置，布置雙拼獨棟，讓企業獲得最好展示性和景觀視野；沿祥符營路布置獨棟研發，獨立形象彰顯實力；沿鄭開大道布置產業大廈，打造蝶式雙塔城市地標形象助推企業發展。
高品質獨棟研發
面積：約1200㎡-1300㎡
功能：集研發、總部辦公、產品展示于一體
層高：7.2-7.8m/6.6m/4.5-6.6m
優勢：前庭后院，頂層露臺，獨立形象首層7.2-7.8米，二層6.6米，復合多元型產業空間，滿足多維度生產經營布局
高規格雙拼獨棟
面積：約640㎡-1580㎡
功能：集研發、總部辦公、產品展示于一體
層高：7.2m/6.6m/4.5米/4.5m
優勢：前庭后院，頂層露臺，獨立形象首層7.2米，二層6.6米，復合多元型產業空間，滿足多維度生產經營布局
高標準多層分層
面積：約350-2875㎡
功能：集研發、總部辦公、產品展示于一體
層高：7.2m/6.6m/4.5米/4.5m
優勢：首層7.2米，二層6.6米，空間靈活，可分可合，貨梯入戶荷載3000KG
高質量產業大廈
規劃建設有孵化器、人才公寓、活動健身、研發辦公等平層產品
多元配套
完善園區配套 引領企業高質量發展
項目規劃建設有餐廳、孵化器、人才公寓、創業中心、企業服務中心、黨建中心、活動健身中心等，從滿足企業和員工的實際需求出發，營造創新創業的發展氛圍，助力夢想啟航。
智領未來、鄭開新能。城發·鄭開智慧產業園將全力推進項目建設運營工作，以高標準產品規劃、高品質景觀設計、完善園區配套打造區域產業園區新標桿，持續引領科創型企業集聚，進一步推動鄭開同城示范區產業轉型升級，助力城市經濟高質量發展。
